search

Kupovina objekta koji je pod hipotekom  

PITANJE

Moj poznanik je kupio poslovni prostor na kredit, iznos kredita je 80.000 EUR, a kamata 40.000, ukupno: 120.000. Do sada je vratio 45.000, i to 20.000 glavnice u 25.000 kamate. Znači, ostalo mu je da vrati još 75.000, i to: 60.000 glavnice i 15.000 kamate. On nije u mogućnosti da vrati preostali iznos kredita, a i poslovni prostor i kuća su mu pod hipotekom. On prodaje taj poslovni prostor na sljedeći način: da neko preuzme da vraća glavnicu, on bi pristao da za taj iznos glavnice proda taj poslovni prostor, a on bi pristao da vraća kamatu, cilj mu je samo da ne izgubi kuću koja mu je pod hipotekom. Cijene nekretnina su pale, tako da taj poslovni prostor zaista i vrijedi tih 60.000 koje bi se isplaćivale u ratama. Da li je dozvoljeno na ovaj način preuzeti obavezu i kupiti taj poslovni prostor, kroz otplatu glavnice?

ODGOVOR

Budući da je situacija u ovom slučaju jasna, da će povjerilac namiriti svoje potraživanje, dužnik izmiriti dugovanje i sačuvati kuću u svom vlasništvu, a potencijalni kupac kupiti poslovni prostor po trenutnoj tržišnoj vrijednosti, nema šerijatske zapreke da se na taj način izvrši kupoprodaja predmetnog poslovnog prostora.

Povezano
RAD I POSLOVANJE

Zanima me da li je dozvoljeno sa stanovišta islama da se kupuju i prodaju strane valute s ciljem da se ostvari određena zarada i to koristeći internet bankarstvo? Banka koja tvrdi za sebe da posluje po islamskim principima omogućila je da koristimo internet bankarstvo te da uz pomoć njega prebacujemo novac, uplaćujemo pa tako i da mijenjamo novac u druge valute ne koristeći rukom opipljiv novac. Banka omogućava kupovinu i prodaju stranih deviza u bilo kojem dijelu dana i u slučaju razmjene novac automatski bude na računu i raspoloživ je za korištenje. Da li je dozvoljeno da se čeka pad ili povećenje određene valute da bi se zamjenila u drugu s ciljem da se ostvari određena dobit? Ovdje mislim isključivo na banku u kojoj se nalazi račun, ne na burze i stranice kao što su forex i sl.

18.01.2025.
RAD I POSLOVANJE

Ako možete da mi pojasnite šerijatski stav prema radu na crno. Da li je dozvoljeno i postoji li opravdanje za to?

18.01.2025.
RAD I POSLOVANJE

Evidentno je u zadnje vrijeme masovno korištenje prava na tuđu njegu i pomoć i primanje novca od države za te svrhe. Evidentno je, također, da ima i korisnika tog prava koji imaju solidne penzije i potomke koji se mogu brinuti o njima. Zanima me, ako zakon dozvoljava korištenje državnih resursa (zajedničkih naših para od poreza, plata itd.) je li to dozvoljeno koristiti? Gdje je granica dozvoljenog i gdje počinje haram, ako ga uopće ima, u korištenju ovih sredstava od strane onih koji ne oskudijevaju, ni materijalno ni porodično, kada je u pitanju briga i njega?

18.01.2025.